最重要的是：一些刚刚到墨尔本的学生及新移民即使愿意出钱也租不到出租房，因为他们在本地没有以往的租房纪录。同时，由于房客排队等房，房东和房屋中介宁愿优先将房子出租给本地的上班族。

　　因此，“租房不如买房”，在当地买房，既省去了孩子留学期间动辄一年十几万元人民币的租金，并可将多余的房间出租给同学获得一定的租金回报，用于负担孩子平时的生活开支，同时还能从长期的房屋增值中获得较好的回报，60多年来，墨尔本的房地产每年平均增值是11.6%，按照72法则，可以每7年增值一倍！这将赚回孩子留学几年的学费。

　　陈女士由此做出判断，澳大利亚的房屋价格将向上攀升，投资澳大利亚的房产一定可以赚钱，而且还可以解决儿子的住宿问题。

　　通过澳洲各大主要开发商的亚太地区代理鑫豪威集团，陈女士在儿子墨尔本买了一套三卧室的别墅。别墅当时的售价为26万澳元，按当时 1：4.4的汇率，折合人民币为114万元。陈女士的儿子到澳大利亚后，自己住一间卧室，把另外两间卧室分租给同学，每月有850澳元的租金收入，足够每月的生活开销。2006年9月，陈女士的儿子大学毕业回国，临走前以35.6万澳元的低价格将该房屋出售了出去，按照当时1：5.85的汇率计算，约折合人民币208万元。

　　陈女士事后为这笔投资计算过，房屋升值加上租金收益，扣除出售房屋的税费后，共收回约人民币214万元；投资了144万元，收回214万元，净赚了100万元，等于把孩子留学的钱都赚了回来。