鑫豪威集团的钟先生2002年在墨尔本市中心买了一套公寓，公寓当时的售价为25万澳元，向银行贷款了80%的房款，即20万澳元；这些年来，钟先生只还银行利息；最近钟先生回澳洲，发现邻居的同等的公寓出售了，售价为43万澳元；因此他联系了联邦银行，要求银行为其免费评估，评估市值为43万澳元。

　　钟先生已经跟澳洲联邦银行进行了物业贷款，将43万澳元的80%再借出来，贷款额度为34.4万澳元，还掉以前的贷款20万澳元，还剩下14万澳元。

　　钟先生决定将这14万澳元作为首期，投资再买一套公寓，贷款80%，买到80万澳元的用于出租。 用5万澳元，通过房地产的稳定增值，6年内将一套房子变成两套的案例！回报率350%的典型案例！

　　按现在时1：6.4的汇率计算约折合人民币275万元，在短短6年间净赚165万元人民币，而且还解决这段期间的居住问题。