1. 布鲁克林海军工业园区（借款方）将为EB-5的投资者提供什么样的资金安全保障？

作为管理人和受托人，纽约市区域中心帮助投资者获得了一个非常有吸引力、低风险、安全的资金保障计划。具体如下：
EB-5投资者从布鲁克林海军工业园区发展公司——一个归纽约市100%所有的公司，获得一份借款证明，它阐述了向EB-5投资人返款的承诺。这份借款证明由纽约市以及布鲁克林海军工业园区的全部信誉和信用作保证。
通过纽约市区域中心EB-5者的6000万美元投资款，将与布鲁克林海军工业园区的5800万的资金共同投入到布鲁克里林海军工业园区的项目中。EB-5的投资者需要了解，这6000万美元的投资，对于布鲁克林海军工业园区的项目不是必需的，因为园区已有充足的资金，市政府、州政府及联邦政府的预算投入，纽约市政府的每年固定投入，以及方便的商业银行的贷款作为对项目的支持。  

2. 为什么布鲁克林海军工业园区寻找EB-5投资者?

在目前的经济气候下，对于像布鲁克林工业园区这样的政府机构，寻求联邦政府、州政府及市政府的资金投入，来自于其他地区和项目的竞争会非常激烈。尽管布鲁克林海军工业园区有着长期的和丰富经验的创造工作机会的历史，但是像EB-5这样的独立的、非关联的、第三方的佐证，仍然使未来寻求政府各方的投入变得更加容易。

3. 布鲁克林海军工业园区发展公司承诺付款的抵押物是什么？

 市场估价在10亿至20亿美元的300英亩曼哈顿东部的码头区的土地；
 现有园区内土地上44栋建筑，400万英尺的已全部出租的商用空间，及大约2100万的年租金收入；
 基于现有租金收入的情况进行计算，最保守的资金回收金额为2亿3千万至3亿5千万。

4. EB-5投资者什么时候可以收回投资本金？

美国EB-5项目要求所有的投资者必须面临风险。所以，借款方或任何第三方都无法提供保证还款的担保。为了同现存市场上的EB-5项目竞争，布鲁克林海军工业园区发展公司提供了在以上担保物基础上的欠款证明， 将外国投资者的风险降到最低限度。
作为政府的一个机构，除了提供以上的自给保障和抵押物之外，还提供了更加安全和有价值的保障，以确保EB-5投资者资金的返还和偿还相应的利息。具体内容包括，在五年内，布鲁克林海军工业园区发展公司要使用合理的商业，努力返还EB-5投资者的投资款。如果最终所有的努力，纽约市政府和布鲁克林海军工业园区发展公司都无法找到可替代的资金偿还投资款，则在下个五年的期间内，将采取更加有利于投资者的条款，提高贷款利息，采取更加严厉的摊销计划，偿还EB-5投资者的投资款。如果出现了这种结果，则此项目将成为一个失败的投资项目，对布鲁克林海军工业园区的未来融资，会造成严重的负面影响。

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