5. 怎样确保项目的全部投资者创造出足够的工作机会?
布鲁克林海军工业园区历史上一直以来就以为纽约市解决就业而闻名。自2001年以来,园区已经创造了超过5000个就业岗位,无论有无EB-5资金的投入,预计五年后会都会创造1万个就业岗位。
布鲁克林海军工业园区此项目,采取经济学方面已经被证实的两种方式计算就业岗位,IMPLAN 和RIM. 布鲁克林海军工业园区发展公司和纽约市区域中心非常了解工作机会的产生对去除条件获得永久性绿卡的重要性,所以采取了极端保守的计算方法。
有无EB-5资金的投入,项目都会在2009年内开工,并将按期竣工。保守的计算,在开工之后到2009年7月1日之前的工作岗位没有被计算在内。实际上,在收到第一个投资款进入监管账户后到2010年7月1日之前,工作岗位可以被计算在内。
另外,布鲁克林海军工业园区的项目,不仅是重建先前的船舶大厦,也涉及到工业园区内的基础设施的改造,包括道路、水供应、排水设施及电力服务等方面。这部分的工程也为项目之外的商业活动带来了发展空间,这部分工作岗位也可以被计算在内。
项目本身的设计也将增加215,000的可租赁面积,新的商户本身所产生的工作岗位,也没有被计算在内。
总而言之,保守的计算方法所产生的就业需要完全可以满足EB-5投资者对去除条件获得永久绿卡的工作产生需要。同时,NYCRC和BNY有额外150个或更多的工作岗位的产生来满足最后一个投资者的需要。
6. NYCRC向投资者提供什么样的财务报告?
投资者将收到年度的附带K-1的审计财政报告。NYCRC负责所有的公司财务。投资者的律师可以帮助投资者处理个人的税务问题,而无需考虑公司的税务问题。
7. NYCRC是否将提供主要文件的中文译本,包括:认购协议、经营协议、监管账户协议、发行备忘录、欠款证明?
NYCRC将尽一切努力帮助投资者做出合理的司法解释。大部分或全部以上文件将被翻译成中文,仅供参考使用。无一例外的所有文件将以英文的形式签署。
8. 投资者还会收到其他的投资报告吗?
是的,在投资者的资金仍存在监管账户期间,投资者将会受到每月的利息报告。
9. EB-5的资金是直接投资吗?
EB-5的投资不是通常形式的投资。大部分的投资者为由区域中心所组成的公司的平等股东。这个公司作为借款方把资金借给项目方,项目方出具欠款证明、经营协议及其他相关的文件来保证投资款的安全。在这个框架下,NYCRC是拥有1%股份的普通合伙人,作为资金管理者,扮演必不可少的责任受托方的角色。投资者在项目或财产方面不具有相应的股本权益。