住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上发言指出，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而建筑物的寿命却只能持续25-30年；这个寿命，不到英国建筑132年寿命的四分之一，不到澳洲平均寿命70年的二分之一。这个冷酷的事实，让《物权法》起草的时候争议的土地使用权70年后“怎么办”的难题颇具幽默的色彩。

中国的建筑物，应该活多久，按照住宅土地使用权的年限，应该有70年，而按照《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50-100年。民居很显然不属于“重要建筑物”之列，但法定的年限最少亦应该满足50年的使用。但实际情况是，中国建筑寿命50年罕见，30年普遍。不仅没有法定的永久产权，还红颜薄命。

从中国房产的价格看，早已经属于“国际一流”，现在北京四环的普通住宅，每平4万的已属普遍；和澳洲的第一大城市悉尼的房产相比，同等面积—100平米的物业也不过是300多万人民币而已。重要的该房产是永久产权，同时悉尼城区人均收入50，000美元，是北京地区人均收入6，000美元的近10倍。

每年，全球一半以上的水泥都浇灌在中国的土地上，而捆绑着祖宗三代人收入的房子却只能维持30年。

其原因不外乎如下几点：

其一，偷工减料。建设部特聘专家周磊曾表示：“现在全国相当多的建筑工程、资料在造假！”广东省质监局朱明峰直言，“2007年底到2008年广州新建的商品房，最好还是不要买。因为这段时间建造的楼盘普遍有偷工减料、以次充好的现象。”；相对于澳洲房产在建造当中受到多方面的监控：1. 独立的监理公司把关(没有腐败受贿，如果出问题，赖以生存的执照将被吊销，同时面临巨额罚款)；2. 建造材料的使用统统要经过质量标准的认证，保证无辐射和污染；3.银行的监管（澳洲盖房不用客户的首付款，只能存在开发商的信托帐户，其所盖的房子的钱全部来自于银行的建筑贷款，银行根据其建筑进程分多期派发建筑款项）；

其二，结构性缺陷，由于建筑结构问题，许多钢筋混凝土的寿命不过25年左右；澳洲的建筑商甚至可以保证50年的建筑保证；

其三，人为拆除。扬州那个刚刚爆料被政府“偷卖”了土地的小区，满算不过才8年，就面临拆迁的命运，而名动一时的无锡市第一人民医院综合楼，用了才七年，就要被爆破拆除。既然政府如此热衷于拆拆修修给自己找事干，开发商对建筑的质量有什么担心的呢，除非倒霉碰上上海那个莲花小区的“楼歪歪”。澳洲没有拆迁这一说，如果政府想穿过我家修公路，如果我不同意或购买价格不满意，对不起您只能绕弯通过，总理来了说情都不行。

与其说是一个质量问题，毋宁说是一个制度问题，是房地产各种乱象的生命体征反应而已。对于一个已经失去理性的行业而言，其实，寿命似乎并没有那么重要，大家追逐的，不过是一个注定要破灭的泡泡而已。

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