美国是最受欢迎的移民国家之一，这也是北京的李女士想移民美国的重要原因。“当初就是想为一对儿女创造一个国际化的学习环境，我通过在美国的律师朋友了解美国投资移民项目的情况，最终决定办理美国投资移民。”和李女士想法一样的人不止一个，有兴趣投资移民美国的朋友认为美国EB-5项目吸引力不仅在于绿卡、留学优惠，更体现在其投融资项目上。美国EB-5项目自2005年年底进入中国市场后逐渐升温，经过5年的运作时间，2010年恰好是美国投资移民“5年期限”之后的首个“收成年”， 是否能达到“资金““绿卡”双丰收的预期目标都将直接触动美国投资移民申请者的“神经”。

凤凰出国频道特邀鑫豪威出国移民业务总监老杜，West Lead Capital基金公司总裁Raymond GU来到直播间，请他们结合实例，为大家讲解美国EB-5投资移民现状，客户应如何规避EB-5投资风险。

凤凰出国主持人：各位网友上午好，欢迎来到凤凰直播间，今天我们请到的嘉宾是鑫豪威出国移民业务总监老杜，还有远道而来的West Lead Capital基金公司总裁Raymond GU先生。提起老杜，各位网友并不陌生，《出国那些事》的成功连载，已经使老杜有了自己的粉丝圈儿，老杜在新浪博客点击率已经过了20万。听说还有网友在您博客留言，称呼您为“偶像”。

老杜：哈哈，谢谢网友的对我的信任还有对我们团队的认可。在另一个侧面也说明了美国投资移民在中国的火爆程度。因为大家关心这个事儿，才会关注到我，关注到我的博客。其实真正厉害的是这位Raymond GU先生，他曾成功的发售美国日内瓦湖酒店公寓EB-5投资移民项目。

凤凰出国主持人：您真是太谦虚了。Raymond GU先生，您好，欢迎来到中国，这次来到中国有没有带来关于EB-5投资移民项目的利好消息。

Raymond GU：当然有。我相信我这次带来的美国投资移民（EB-5）历史上首创的零风险投资项目绝不会亚于《2012》对人们的震撼。下面我会为朋友们解开她神秘的面纱。

凤凰出国主持人：Raymond GU先生真是太幽默了。老杜，美国投资移民的热，应该是07、08年才开始热起来的吧。它现在在中国市场表现的怎么样？

老杜：我一直推崇一点，就是用数据说话。根据美国移民局2008年10月至2009年9月的最新统计数据显示，来自中国内地的EB-5申请者，已经远远超过之前遥遥领先的韩国。中国内地的申请家庭是1795户，中国台湾的申请家庭是142户，在美国移民局的排行榜上跃居第一位。从申请最后获批数字来看，美国移民局2009年发出的投资移民绿卡超过1800多张，几乎相当于2008年全年获批数量的两倍。中国申请人得到的绿卡占总数的五分之一左右，略落后于韩国；但从签证获批数量的增长速度上看，中国已经超过任何一个国家，位居榜首。

各种现象表明，中国投资移民热潮将会在2010年持续下去。一方面，金融危机使得美国移民政策更加宽松，奥巴马政府去年秋天宣布EB-5项目延长3年，政策上消除了投资者的后顾之忧；另一方面，美元持续贬值，现在的中国投资人只要花300多万人民币即可全家移民，省了近100万人民币。

凤凰出国主持人：看来是个好机会。但通常机会与风险是并存的。EB-5向中国推出的一些投资项目，普遍都具有高风险的特点。你比如说这个资金风险，如果投资失败，谁来赔偿申请人的损失？

老杜：我们一般都会对客户讲清楚这些，投资有风险。美国政府突然一下子批了这么多项目，并不意味着这个区域中心可以保证客户资金的安全。“区域中心”可以通过投资50万美金活跃经济、满足申请人申请绿卡的条件，只有这个是有合法性的，但并不保证这个项目能成功，或者保证五年内返还资金、或是保证资金的安全性，美国政府不保证，所以大家在选择投资项目时候一定要有清醒的认识，Raymond GU的West Lead Capital基金公司也会花更多的时间去审查选择优良的投资项目。透露一点，Raymond GU先生这次带来的黄金岭金矿开发项目真正做到了：零风险，百分之百还款。

Raymond GU：是的。中国市场一直是美国政府很看重的市场。美国政府现在非常希望中国的申请人参与区域中心的投资移民项目，这是一个比较热的时期。爱达荷州政府今年把从中国吸引投资作为一项主要任务。商务部作为监督执行部门，特别对其所支持的投资移民项目做审查和监督。州商务部长和其他官员曾多次听取爱达荷州区域移民中心（ISRC）的汇报。我们这次带来的爱达华州区域移民中心——黄金岭金矿开发项目，可是说是美国投资移民（EB-5）史上首创的零风险投资项目。它由保险公司担保，百分百分之百还款。

凤凰出国主持人：具体怎么讲。由保险公司担保和一般公司担保有什么不同。

Raymond GU：保险本身是金融产品，所以保险条款的设计和理赔方式必须严格遵守美国证券法的有关保险产品的相关规定。正因如此，保险条款是很严密的，可执行性也是非常强的。严格的金融监管体系是其执行力的最有力的保障。这是一般公司以公司承诺还款所无法比拟的。

依据黄金岭金矿的商业报告，金矿投资的收益足以保障在5年后偿还所有投资者的投资款项。但是为了更强地保障投资者的利益，该项目第一次通过保险公司担保达到美国移民法允许范围内最高安全等级，这是美国投资移民历史上的首创。

保险公司提供对投资本金还款的担保，是所有美国投资移民项目里最强的还款保证！ 美国投资移民项目首次实现了真正的零风险投资！

老杜：我补充一点啊，可能国内的朋友不太了解美国这边保险业的情况。由于保险行业受美国证券法的监督和管理，所以保险产品的设计是非常严格的。赔付的执行能力是几乎所有企业级的担保无法比拟的。所以大家不用担心黄金岭金矿的运营没有达到商业预期这个问题。保险公司担保投资款100%的返还确实是最强的保证。

凤凰出国主持人：保险担保还款方式有什么特点。

老杜：这么说，我给你列个公式你就明白了。一般的EB-5项目采用的是公司级还款方式，保险担保还款方式还多了个双重保护。保险担保还款方式=公司级还款担保方式（一般EB-5项目）+保障还款的资产+保险公司自身还款能力。

凤凰出国主持人：原来如此。EB-5项目还有个风险，就是绿卡的风险。据我了解，EB-5投资不由申请人本人操作和管理，如两年内投资失败或没有创造就业岗位，绿卡也将被取消，这不就是前功尽弃吗。

老杜：这个问题提的好。大家需要明确几个概念。美国EB-5投资移民项目，即投资50万美金到美国政府批准的区域中心，并间接创造出10个就业机会，投资人即可获得永久居留权，简称“无条件绿卡”。12个月内先通过美国移民局I-526批准，即获得有条件绿卡；之后的2年内，可以通过相关法规申请I-829解除有条件绿卡，从而获得无条件绿卡。“有条件绿卡”的解除需要这么一个过程：首先，移民法要求间接创造10个就业机会，而美国的就业机会，可以定义为“直接创造”、“间接创造”以及“连带创造”3种类型。由于“连带创造”无法具体统计，所以美国移民局要求，每份完整的申请都必须提交商业计划书，计划书中必须含有移民局认可的IMPLAN(创造就业模型)。一旦此计划书和创造就业模型连带投资者的申请一并获得批准，2年后，移民局将严格审查当时商业计划书的执行程度，如果商业计划书获得了如期执行，并完成了项目目标，则“有条件绿卡”将被合法、顺利地解除。基本上就是这么一个过程。

凤凰出国主持人：前几年，很多美国的EB-5项目没有获得成功，最终导致了很多投资者的有条件绿卡没有被解除，这是为什么？

老杜：我概括为两点。一个就是项目太大，导致筹集资金困难和开发进度缓慢，从而导致2年后无法达成项目目标，比如因为资金不到位啦，结果怎么样，只能造成一堆“烂尾楼”了。第二点就是借来的钱没有得到有效使用，导致项目计划无法完成。也就是项目是私募基金类型，俗称“借款项目”。

Raymond GU：其实这个问题是很好避免的。中国投资人选择美国的EB-5项目一定要注意这个项目计划是否清晰简单，不要牵扯过多的外在因素。爱达荷州黄金岭金矿开发项目投资者本人的投资额是项目的主要组成部分从而保证项目在两年内顺利实施。正如上面所说，爱达荷州黄金岭金矿开发项目是由保险公司担保投资款100%的返还，这一点是史无前例的。我相信正是由于黄金岭金矿开发项目能做到这两点，它在中国的前景会很好。两个世纪以来，爱达荷州一直是美国黄金矿的主产地。我们很高兴的看到，150年后的今天，中国人将作为投资者而不是矿工参与爱达荷州金矿的开发。

凤凰出国：据我了解，爱达荷州区域移民中心于2010年2月16日得到美国移民局批准。结合目前的美国投资移民潮，可以说前途一片光明。黄金岭金矿开发项目还有吸引中国投资人的卖点吗？

Raymond GU：当然了，一年内全家就能获得绿卡的项目该有多么抢手啊。告诉大家一个好消息，爱达荷州政府和美国大使馆将于2010年6月7 日 和6月11日分别在上海和北京联合举办大型晚宴，届时爱达荷州执行州长Brad Little将会出席。作为本次盛宴上唯一一个投资移民项目，爱达荷州金矿项目将全球同步发售。

凤凰出国：好期待啊，希望爱达荷州金矿项目能够大卖。今天讲了很多关于美国投资移民的事，访谈时间也要到了。老杜，对于怎么选移民公司我相信你肯定有好的建议。

老杜：好的。现在移民成了一种时尚，中国人常讲货比三家，挑选合意的移民公司一定要比较。硬件重要，软件更重要，选择真正懂移民业务的团队更是重中之重。除此之外，还要看这个公司有没有公安部颁发的资质，这个公司有多久的历史，因为移民服务的周期比较长，运作周期少则一年，多则2，3年。一个成立不到3年的公司，甚至有可能没有全程走完过一个加拿大投资移民的案例。你比如鑫豪威，专做移民十五年了，上千的客户通过我们办理了加拿大、澳洲和美国的移民。鑫豪威能做上千单，绝不是一朝之功。我觉得做我们移民这行的，就得有职业道德职业素养，有责任有义务把真实的信息告诉申请人，这是一种担当。

凤凰出国：是的，我相信这也是老杜粉丝一直支持他的理由。谢谢老杜，谢谢远道而来的朋友Raymond GU先生。爱达荷州金矿项目发售在即，凤凰出国会持续报道，更多项目详情，可以打4006889618咨询。各位朋友再见。