有证据显示，投资者是澳洲房地产市场唯一仅剩的“托市”力量，市面上待售房屋的不断增加暗示房价进一步上涨的可能性非常小。

5月新房贷申请数下跌了0.7%，与去年9月的峰值相比已经减少了26.9%。这意味着自住房需求依旧疲软。造成这一现象的主要原因是首置业补助的回落。不仅首置业需求不振，改善型需求也在走软。投资性需求填补了部分空缺，证据就是5月投资型房贷增加了2.6%，比去年9月高出了11.7%。但投资者毕竟只占市场的一小部分。

用于购买新房的抵押贷款数5月下跌了0.2%，该数据在过去6个月中已经缩减了20%。与此同时，SQM Research的数据显示，近两个月所有州府城市的待售房屋数量都在提升。从全澳看，6月市面上共有307,500栋房子待售，而4月时只有211,500栋，去年6月也不过216,000栋。

SQM研究部门经理克里斯多夫（Louis Christopher）表示，冬季本应是买和卖都相对冷清的季节。但待售房屋数量如此迅速地增加，着实令人感到不安。“市场上正在发生的事情，并不能完全用经济周期来解释。还有其他迹象，如不断恶化的周末拍卖清盘率，（证明房市正在冷却）。”

数据显示，自住房抵押贷款数减少最多的地区是西澳，过去3个月中，维州和昆州也都出现了温和下跌。但其他地区则录得温和上升。待售房屋数量增长最快的是墨尔本和布里斯本。